目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到(dao)2020年提出(chu)的裝配式(shi)建筑占比目標 ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積極型(xing)

是指那些明確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北京、山東、浙(zhe)江、江西、四川等。

穩健(jian)型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩(wen)步實現目(mu)標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以(yi)上，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津、河北、重慶、江蘇、安(an)徽、福建、湖(hu)北、廣東、廣西、貴州等。

遲緩(huan)型

是指沒有明確階段性(xing)目(mu)(mu)標或詳細目(mu)(mu)標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧(ning)、內(nei)蒙古、河南、山西、新疆、陜西、寧(ning)夏、湖(hu)南、深圳、云南、海南、青(qing)海等。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地(di)支持、財(cai)政(zheng)補貼、專項資金、稅費優(you)惠、容(rong)積率、評獎、信(xin)貸支持、審批、消費引導、行業扶持等10個小類。

在 政策使用(yong)比例 方面，稅(shui)費優(you)惠政(zheng)策(ce)超過(guo)90%，其(qi)次(ci)為用地(di)支持、財政(zheng)補(bu)貼和容積率均超過(guo)50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目前，全(quan)國31個省份均發布了相(xiang)關的激(ji)勵(li)政策(ce)，新(xin)疆的激(ji)勵(li)政策(ce)類型最多(8項(xiang)(xiang))，其次是四川(chuan)省(6項(xiang)(xiang))。全(quan)國政策(ce)激(ji)勵(li)平(ping)均為4項(xiang)(xiang)，其中(zhong)激(ji)勵(li)政策(ce)條款(kuan)數(shu)量靠前的省份依次是新(xin)疆、四川(chuan)、黑(hei)龍江、河南、湖南、內蒙古(gu)、江西、貴州(zhou)、西藏(zang)等。

裝配式建筑發(fa)展現狀分析(xi)

作(zuo)為建(jian)筑工業(ye)化的(de)(de)發(fa)展重心，中國裝配式(shi)(shi)建(jian)筑市場(chang)正迎來爆發(fa)式(shi)(shi)的(de)(de)增長機遇。在中央政府的(de)(de)裝配式(shi)(shi)建(jian)筑發(fa)展計劃和激勵政策(ce)的(de)(de)引導下(xia)，各級省市紛紛開(kai)始了裝配式(shi)(shi)建(jian)筑的(de)(de)發(fa)展熱潮。

我(wo)國(guo)裝(zhuang)配式(shi)建筑開工面積(ji)由2015年的7360萬平(ping)方米增(zeng)長(chang)到(dao)2018年的2.9億平(ping)方米（占新(xin)開工面積(ji)13.9%），復(fu)合(he)增(zeng)速達59%。

1、分區域看，華(hua)東地區一(yi)馬當(dang)先

落地速度最快(kuai)的地區為華(hua)東地區，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從企業看，國資建筑大佬占(zhan)據(ju)市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建(jian)筑工程施工總(zong)承(cheng)包資質（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年，按PC裝配式(shi)建筑構(gou)件收(shou)入計(ji)，遠大住工是(shi)中國PC裝配式(shi)建筑構(gou)件市(shi)場的最大參與(yu)者，市(shi)場份額達到(dao)15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建筑企(qi)業(ye)、地方構件(jian)制造(zao)(zao)企(qi)業(ye)和合(he)資構件(jian)制造(zao)(zao)企(qi)業(ye)。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來，我國裝配式建筑市場規模(mo)可(ke)達萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國裝(zhuang)配式建(jian)筑市(shi)場規(gui)模分別可(ke)達8000億(yi)元(yuan)、9200億(yi)元(yuan)和10000億(yi)元(yuan)（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不同類型的裝配式建筑發展現狀分

裝配式建(jian)筑(zhu)是(shi)建(jian)筑(zhu)工業化(hua)的(de)綜合(he)體現，其根據材(cai)料形態的(de)不同(tong)，主(zhu)要可以分(fen)為三大類：裝配式混凝(ning)土結(jie)(jie)構建(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡(jian)稱PC）、裝配式鋼結(jie)(jie)構建(jian)筑(zhu)和(he)裝配式木結(jie)(jie)構建(jian)筑(zhu)。

1、PC發展一騎(qi)絕塵

目前，裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)(shi)(shi)混凝(ning)土結(jie)構建(jian)筑(zhu)是(shi)中(zhong)國裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)的主要形式(shi)(shi)(shi)，具有成本相對(dui)低、適用范圍(wei)廣(guang)等優勢(shi)，未來將(jiang)繼續(xu)占(zhan)據(ju)裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)選型結(jie)構的主導地位。以(yi)開工面積計算，在2017年所有在建(jian)裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)中(zhong)，預制混凝(ning)土裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）占(zhan)比達(da)到60%，據(ju)frost&sullivan預測，2021年PC構件市(shi)場將(jiang)達(da)179億元。

2、鋼結構(gou)+鋁制迎來春天(tian)

1950年以來，根(gen)據我國粗鋼產量的(de)情況，國家對(dui)鋼結構(gou)建(jian)筑的(de)政策(ce)歷(li)經了(le)從“節約(yue)使(shi)(shi)用”到(dao)“大力(li)推廣(guang)使(shi)(shi)用”的(de)演變歷(li)程(cheng)。受政策(ce)限制影響，我國鋼結構(gou)行業發展相對(dui)緩(huan)慢，促使(shi)(shi)我國房屋建(jian)筑結構(gou)體系(xi)形成了(le)以混凝土(tu)結構(gou)為主的(de)格局，過(guo)往培養的(de)土(tu)木工程(cheng)專業人(ren)才也以研究混凝土(tu)結構(gou)居多(duo)。

相比之下(xia)，我國鋼結構快速發(fa)展僅十幾年，鋼結構設(she)計人才多集中于(yu)冶金、機械(xie)等(deng)工業大(da)院，高(gao)水平的(de)民用鋼結構建筑設(she)計人才稀缺，這(zhe)是制(zhi)約發(fa)展的(de)關鍵問(wen)題之一，導(dao)致過去幾年裝配式建筑發(fa)展中預制(zhi)混(hun)凝土結構（PC體系）處(chu)于(yu)領先位置(zhi)。

但是這一情況在(zai)2019年迎來了新的轉變，2019年可以稱之為鋼結構的元(yuan)年。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構裝配式建筑政策推(tui)廣力度正在持續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明(ming)確提出開(kai)展鋼(gang)結(jie)構裝配式(shi)住宅建(jian)設試點，推動建(jian)立(li)成熟的(de)鋼(gang)結(jie)構裝配式(shi)住宅建(jian)設體系。

若2020年(nian)裝配(pei)式鋼結構占(zhan)裝配(pei)式建筑(zhu)比例(li)由目前的(de)21%提(ti)升至30%，則對應(ying)市場(chang)空間(jian)2355億元，2019-2020年(nian)平均增長(chang)率可達(da)46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技(ji)術(shu)力(li)量薄弱、不(bu)考慮系(xi)統(tong)門窗研(yan)究開發的(de)鋁(lv)合金制造企業(ye)將(jiang)面臨被淘汰的(de)可能(neng)。