目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年(nian)提出的裝配式(shi)建(jian)筑占比目標 ”進(jin)行劃分，可以分為積極型(xing)，穩健型(xing)和遲緩(huan)型(xing)。

積極型(xing)

是指那些明確(que)提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上(shang)的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上(shang)海(hai)、北(bei)京、山東(dong)、浙江、江西、四(si)川等。

穩健(jian)型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩(wen)步(bu)實現目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津、河北(bei)、重慶、江蘇(su)、安(an)徽、福(fu)建、湖北(bei)、廣東、廣西、貴(gui)州等。

遲緩型

是指沒有明確(que)階段(duan)性目標或詳細目標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧、內蒙古(gu)、河南(nan)(nan)、山西、新疆、陜西、寧夏、湖(hu)南(nan)(nan)、深(shen)圳、云南(nan)(nan)、海南(nan)(nan)、青海等(deng)。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支持、財(cai)政補貼、專項(xiang)資金、稅費(fei)優惠、容積率(lv)、評獎、信貸(dai)支持、審(shen)批、消費(fei)引(yin)導、行(xing)業(ye)扶(fu)持等10個小類。

在 政策(ce)使用比例 方面，稅費優惠政(zheng)策超過90%，其次為用地(di)支持、財(cai)政(zheng)補(bu)貼和容積率(lv)均超過50%，最后依(yi)次(ci)是專項資金、信貸支持、行業扶(fu)持、審(shen)批、評獎、消費引導。

目前，全國(guo)(guo)31個省(sheng)份均(jun)發(fa)布了相關的激(ji)(ji)勵政(zheng)策，新(xin)疆的激(ji)(ji)勵政(zheng)策類型最多(duo)(8項)，其次是四川(chuan)省(sheng)(6項)。全國(guo)(guo)政(zheng)策激(ji)(ji)勵平均(jun)為4項，其中激(ji)(ji)勵政(zheng)策條款數量靠前的省(sheng)份依次是新(xin)疆、四川(chuan)、黑龍(long)江(jiang)、河南(nan)、湖(hu)南(nan)、內蒙(meng)古、江(jiang)西(xi)、貴(gui)州、西(xi)藏等。

裝配式建(jian)筑發展現狀分析(xi)

作為建筑(zhu)(zhu)工業(ye)化(hua)的(de)發(fa)展(zhan)(zhan)重心(xin)，中(zhong)國裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)建筑(zhu)(zhu)市場正迎來爆發(fa)式(shi)(shi)的(de)增長機(ji)遇。在中(zhong)央政府(fu)的(de)裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)建筑(zhu)(zhu)發(fa)展(zhan)(zhan)計劃和(he)激勵政策的(de)引導下，各(ge)級省市紛(fen)(fen)紛(fen)(fen)開始(shi)了(le)裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)建筑(zhu)(zhu)的(de)發(fa)展(zhan)(zhan)熱(re)潮。

我國(guo)裝配式建筑開(kai)工面積由2015年(nian)的7360萬平方(fang)米(mi)增長到2018年(nian)的2.9億平方(fang)米(mi)（占新開(kai)工面積13.9%），復合增速達59%。

1、分區域看，華(hua)東地區一(yi)馬當先

落地(di)速度最(zui)快的地(di)區(qu)為華東(dong)地(di)區(qu)，其中2018年上海開(kai)工(gong)(gong)裝配(pei)式(shi)(shi)建筑(zhu)面積(ji)超(chao)2000萬(wan)平米，占新(xin)(xin)開(kai)工(gong)(gong)面積(ji)比重(zhong)達74%，浙江省新(xin)(xin)開(kai)工(gong)(gong)裝配(pei)式(shi)(shi)建筑(zhu)5692萬(wan)平米，占全市(shi)新(xin)(xin)開(kai)工(gong)(gong)建筑(zhu)面積(ji)達44%，江蘇省新(xin)(xin)開(kai)工(gong)(gong)裝配(pei)式(shi)(shi)建筑(zhu)面積(ji)超(chao)2000萬(wan)平米，占全省新(xin)(xin)開(kai)工(gong)(gong)面積(ji)比重(zhong)達15%。

2、從(cong)企業看，國資建筑大佬占(zhan)據市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工程施工總(zong)承(cheng)包(bao)資(zi)質（數量龐(pang)大(da)）的建工(gong)企業均可(ke)承接相(xiang)關建設(she)工(gong)程，其(qi)中中國建筑、上海建工(gong)等經(jing)營市場(chang)位于(yu)東部(bu)發達地區(qu)的龍頭(tou)企業優(you)先受益。

2017年，按PC裝配式建(jian)(jian)筑(zhu)構件收(shou)入計，遠大住(zhu)工是中國PC裝配式建(jian)(jian)筑(zhu)構件市場的(de)最大參與(yu)者，市場份額達到(dao)15.9%。

市場競爭對手包括大型國有(you)建筑企(qi)業(ye)、地方構件(jian)制造(zao)企(qi)業(ye)和合資(zi)構件(jian)制造(zao)企(qi)業(ye)。其他主(zhu)要參與者(zhe)包括上海建工、中(zhong)國建筑、北京(jing)住宅產(chan)業化集團、上海城建等(deng)。

3、未(wei)來，我國裝(zhuang)配式建筑(zhu)市場規模可達萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年(nian)我(wo)國裝配式建筑市場(chang)規模分(fen)別可達(da)8000億(yi)(yi)元、9200億(yi)(yi)元和10000億(yi)(yi)元（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部(bu)分）。

不同類型的裝配(pei)式(shi)建筑發展現狀分

裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)是建(jian)筑(zhu)工業(ye)化的綜(zong)合體現，其根據材料形(xing)態的不(bu)同，主要(yao)可以分為三大(da)類：裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)混凝土結(jie)構建(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)鋼(gang)結(jie)構建(jian)筑(zhu)和裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)木結(jie)構建(jian)筑(zhu)。

1、PC發(fa)展(zhan)一騎(qi)絕塵

目前，裝(zhuang)配(pei)(pei)式混凝土(tu)結構建(jian)筑(zhu)(zhu)是中國裝(zhuang)配(pei)(pei)式建(jian)筑(zhu)(zhu)的(de)主要形式，具有成本相(xiang)對低、適用范(fan)圍廣等優勢，未來將繼續(xu)占(zhan)(zhan)據(ju)裝(zhuang)配(pei)(pei)式建(jian)筑(zhu)(zhu)選型結構的(de)主導地(di)位。以開(kai)工面積計算，在2017年所有在建(jian)裝(zhuang)配(pei)(pei)式建(jian)筑(zhu)(zhu)中，預(yu)制混凝土(tu)裝(zhuang)配(pei)(pei)式建(jian)筑(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，簡(jian)稱PC）占(zhan)(zhan)比達到60%，據(ju)frost&sullivan預(yu)測，2021年PC構件(jian)市場將達179億(yi)元。

2、鋼(gang)結(jie)構+鋁制迎來春天(tian)

1950年以來，根據我(wo)國(guo)粗(cu)鋼(gang)產量的(de)(de)(de)情況(kuang)，國(guo)家對鋼(gang)結構(gou)建筑(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)政(zheng)策歷(li)經(jing)了從“節約使(shi)用”到“大力推廣使(shi)用”的(de)(de)(de)演變歷(li)程。受政(zheng)策限制影(ying)響，我(wo)國(guo)鋼(gang)結構(gou)行(xing)業發展相對緩慢，促使(shi)我(wo)國(guo)房屋建筑(zhu)(zhu)結構(gou)體系形(xing)成(cheng)了以混凝(ning)土結構(gou)為(wei)主(zhu)的(de)(de)(de)格局，過往培養的(de)(de)(de)土木工程專業人才也以研究混凝(ning)土結構(gou)居(ju)多。

相比之(zhi)下，我國鋼(gang)(gang)結構快速發(fa)展僅(jin)十幾(ji)年，鋼(gang)(gang)結構設計人才(cai)多集中于冶(ye)金(jin)、機(ji)械等工(gong)業大院，高水平的民(min)用鋼(gang)(gang)結構建(jian)筑設計人才(cai)稀缺，這是制(zhi)(zhi)約發(fa)展的關鍵問題之(zhi)一，導致過去(qu)幾(ji)年裝配式建(jian)筑發(fa)展中預制(zhi)(zhi)混凝土(tu)結構（PC體(ti)系）處于領(ling)先位置。

但(dan)是這一情況在2019年迎來了(le)新(xin)的轉變，2019年可以稱(cheng)之為鋼結構的元年。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構裝(zhuang)配式建(jian)筑政策推廣(guang)力度正在持續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提出開展鋼(gang)結構裝(zhuang)配式住(zhu)宅建(jian)設(she)試點，推動建(jian)立成熟的(de)鋼(gang)結構裝(zhuang)配式住(zhu)宅建(jian)設(she)體系。

若2020年裝(zhuang)配式鋼(gang)結構(gou)占(zhan)裝(zhuang)配式建(jian)筑比例由目前的21%提升(sheng)至30%，則對應市場空間2355億元，2019-2020年平均增長率可達(da)46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技術(shu)力量薄弱、不考慮(lv)系統門(men)窗研究開發的鋁合金制造企業將面臨被(bei)淘(tao)汰(tai)的可能。