目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出(chu)的裝配式建(jian)筑(zhu)占比目標 ”進行(xing)劃分，可以分為積極型，穩健型和遲(chi)緩(huan)型。

積極型

是指那些明確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北京(jing)、山(shan)東、浙(zhe)江、江西、四(si)川等。

穩健型(xing)

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實現目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津(jin)、河北(bei)、重(zhong)慶、江蘇、安(an)徽、福建、湖北(bei)、廣東、廣西、貴州(zhou)等。

遲緩型

是指沒有(you)明確階段(duan)性目標(biao)或(huo)詳細(xi)目標(biao)，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧(ning)、內(nei)蒙古、河南、山西、新疆、陜西、寧(ning)夏(xia)、湖(hu)南、深圳、云南、海南、青海等。

從 內(nei)容(rong) 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支(zhi)持、財政補貼(tie)、專項資金、稅費優惠(hui)、容積率(lv)、評獎(jiang)、信(xin)貸支(zhi)持、審批、消費引導、行業扶(fu)持等10個小類。

在 政策(ce)使用比例 方面，稅(shui)費優惠政(zheng)策超(chao)過(guo)90%，其次為用地支(zhi)持、財政(zheng)補貼和容積率均超(chao)過(guo)50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目前，全(quan)國31個省份(fen)均發布了相(xiang)關(guan)的激(ji)勵政(zheng)策，新疆的激(ji)勵政(zheng)策類型最多(8項(xiang))，其次是四川省(6項(xiang))。全(quan)國政(zheng)策激(ji)勵平(ping)均為4項(xiang)，其中激(ji)勵政(zheng)策條款數量靠(kao)前的省份(fen)依(yi)次是新疆、四川、黑龍(long)江(jiang)、河南(nan)、湖南(nan)、內蒙古、江(jiang)西、貴(gui)州、西藏等。

裝(zhuang)配式(shi)建筑發展現狀分析

作為建筑工業(ye)化的(de)發展(zhan)重心，中國裝配(pei)式建筑市場正迎來爆(bao)發式的(de)增長機遇(yu)。在中央政府的(de)裝配(pei)式建筑發展(zhan)計劃和激勵政策的(de)引導下(xia)，各(ge)級(ji)省市紛紛開始了(le)裝配(pei)式建筑的(de)發展(zhan)熱潮。

我國(guo)裝配式建筑開(kai)工(gong)(gong)面積由(you)2015年(nian)的(de)7360萬平方米(mi)增(zeng)長到2018年(nian)的(de)2.9億平方米(mi)（占新開(kai)工(gong)(gong)面積13.9%），復合增(zeng)速(su)達59%。

1、分區域看，華東地區一馬當(dang)先

落地(di)速度(du)最快(kuai)的地(di)區(qu)(qu)為華東地(di)區(qu)(qu)，其中(zhong)2018年上海開(kai)工(gong)裝(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)(ji)超2000萬平米(mi)，占(zhan)(zhan)新(xin)(xin)(xin)(xin)開(kai)工(gong)面(mian)(mian)積(ji)(ji)比(bi)重達(da)74%，浙江省新(xin)(xin)(xin)(xin)開(kai)工(gong)裝(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)5692萬平米(mi)，占(zhan)(zhan)全市(shi)新(xin)(xin)(xin)(xin)開(kai)工(gong)建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)(ji)達(da)44%，江蘇省新(xin)(xin)(xin)(xin)開(kai)工(gong)裝(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)(ji)超2000萬平米(mi)，占(zhan)(zhan)全省新(xin)(xin)(xin)(xin)開(kai)工(gong)面(mian)(mian)積(ji)(ji)比(bi)重達(da)15%。

2、從企業看，國資(zi)建(jian)筑(zhu)大佬占據市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工程施(shi)工總承包資質（數量龐大(da)）的建工企業均可承接相關建設工程(cheng)，其中中國建筑、上海建工等經營市(shi)場位于東(dong)部發達(da)地區的龍頭企業優先受益。

2017年(nian)，按(an)PC裝配式建(jian)筑構件(jian)收(shou)入(ru)計(ji)，遠大住(zhu)工(gong)是(shi)中國PC裝配式建(jian)筑構件(jian)市(shi)場的最大參與者，市(shi)場份(fen)額達到(dao)15.9%。

市場競爭對手包括大(da)型國有建筑企(qi)業、地方構(gou)件(jian)(jian)制造(zao)企(qi)業和合資構(gou)件(jian)(jian)制造(zao)企(qi)業。其他主(zhu)要(yao)參與者(zhe)包括上海建工、中國建筑(zhu)、北京住宅產業化集團(tuan)、上海城建等(deng)。

3、未來，我國裝配(pei)式建筑市場規模可達萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年(nian)我國裝配式(shi)建筑市場(chang)規模分別可(ke)達(da)8000億元(yuan)、9200億元(yuan)和(he)10000億元(yuan)（建(jian)筑整體(ti)建(jian)安工(gong)程造(zao)價(jia)，含非裝配(pei)式建(jian)筑部分）。

不同(tong)類型(xing)的裝配式建筑發(fa)展現狀分

裝(zhuang)配(pei)(pei)式建筑是建筑工業(ye)化的綜(zong)合體現，其根據材料(liao)形態的不(bu)同，主要(yao)可以分為三大(da)類：裝(zhuang)配(pei)(pei)式混凝土結構建筑（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝(zhuang)配(pei)(pei)式鋼(gang)結構建筑和裝(zhuang)配(pei)(pei)式木結構建筑。

1、PC發(fa)展(zhan)一騎絕塵

目(mu)前，裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)(shi)混凝(ning)土結(jie)構(gou)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)是中國裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)的主要形式(shi)(shi)，具有(you)成本相對低、適(shi)用(yong)范圍廣等優勢，未來將繼續占(zhan)據裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)選型結(jie)構(gou)的主導地位。以開(kai)工面積計算，在2017年所有(you)在建(jian)(jian)(jian)裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)中，預(yu)制混凝(ning)土裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡(jian)稱(cheng)PC）占(zhan)比(bi)達到60%，據frost&sullivan預(yu)測，2021年PC構(gou)件市場(chang)將達179億元。

2、鋼結構+鋁(lv)制迎來春天(tian)

1950年以來，根據我(wo)國粗鋼產量的情況，國家對鋼結(jie)(jie)構建(jian)筑(zhu)的政策歷經了從“節約使用”到“大(da)力推(tui)廣使用”的演(yan)變(bian)歷程。受(shou)政策限制影響，我(wo)國鋼結(jie)(jie)構行業發展相對緩(huan)慢(man)，促使我(wo)國房屋建(jian)筑(zhu)結(jie)(jie)構體系形成了以混凝(ning)土結(jie)(jie)構為主的格局(ju)，過往培養(yang)的土木(mu)工程專業人才(cai)也以研究混凝(ning)土結(jie)(jie)構居多(duo)。

相比之(zhi)下(xia)，我國(guo)鋼(gang)結(jie)構(gou)快速發展(zhan)(zhan)僅十幾(ji)年，鋼(gang)結(jie)構(gou)設(she)(she)計(ji)人才多集(ji)中于(yu)(yu)冶(ye)金、機械等(deng)工業大院(yuan)，高水平的(de)民用鋼(gang)結(jie)構(gou)建筑設(she)(she)計(ji)人才稀缺，這是(shi)制(zhi)約(yue)發展(zhan)(zhan)的(de)關(guan)鍵問(wen)題之(zhi)一，導致過去幾(ji)年裝配式建筑發展(zhan)(zhan)中預制(zhi)混(hun)凝(ning)土結(jie)構(gou)（PC體系）處于(yu)(yu)領先位置(zhi)。

但是這一情況在2019年迎(ying)來了新的轉變，2019年可以稱之(zhi)為(wei)鋼結(jie)構的元年。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構(gou)裝(zhuang)配(pei)式建筑(zhu)政策推廣力度正(zheng)在(zai)持續加(jia)大(da)，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提(ti)出開展鋼(gang)結構(gou)裝(zhuang)配(pei)式住(zhu)宅建設試點，推動建立(li)成熟(shu)的(de)鋼(gang)結構(gou)裝(zhuang)配(pei)式住(zhu)宅建設體系。

若(ruo)2020年裝(zhuang)配式鋼結構(gou)占裝(zhuang)配式建筑比例由目前的(de)21%提升至30%，則對應市場(chang)空間2355億(yi)元，2019-2020年平(ping)均增長(chang)率(lv)可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技術力(li)量(liang)薄(bo)弱、不(bu)考(kao)慮(lv)系統門窗研究開發的鋁(lv)合(he)金制造企業(ye)將(jiang)面(mian)臨被淘汰的可能。